O nosso mercado
Grande Lisboa
O maior mercado logístico de Portugal, com 2,9 milhões de habitantes e o principal porto e aeroporto do país.
Um mercado com falta de espaço
A procura de espaço logístico na Grande Lisboa supera largamente a oferta moderna disponível e planeada, e as rendas acompanharam.
Fontes: Savills, final de 2025 (procura, oferta, rendas); CBRE, 2.º trimestre de 2026 (desocupação).
Os nossos corredores
Três corredores consolidados concentram a maior parte da procura logística da região. Montijo–Alcochete, a sul do Tejo, é onde a região está a crescer.
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Corredor Oeste
Oeiras, Sintra e Cascais. Mais próximo dos consumidores com maior poder de compra de Lisboa, quase sem espaço disponível.
7,25 €Renda prime, por m² por mês
Sacavém–Alverca
Loures, Sacavém e Alverca, junto ao aeroporto e à ponte Vasco da Gama. A zona mais ativa: 36% da absorção da Grande Lisboa em 2025.
6,75 €Renda prime, por m² por mês
Castanheira–Azambuja
De Vila Franca de Xira à Azambuja: o principal eixo de distribuição norte–sul do país, para redes nacionais e ibéricas.
5,50 €Renda prime, por m² por mês
Montijo–Alcochete
A sul do Tejo, pela ponte Vasco da Gama, com terrenos ainda disponíveis e o novo aeroporto de Lisboa previsto nas proximidades. As rendas estão hoje abaixo dos corredores principais, com o maior potencial de crescimento.
5,25 €Renda prime, por m² por mês
Rendas prime: Savills, final de 2025, unidades de 10.000 m² ou mais.
Rendas
As rendas acompanharam a procura
As rendas prime logísticas em Lisboa subiram de 4,00 € para 7,25 € por m² por mês entre 2019 e 2025, com a nova oferta de classe A a ficar aquém da procura.
Renda prime logística em Lisboa, € por m² por mês, final de ano. Fontes: Colliers, Savills.
Área de influência
Ao alcance da cidade
Cada terreno que adquirimos cumpre uma área de influência mínima de população por tempo de condução.
População mínima em cada tempo de condução. Critérios de seleção de terrenos da Cawthorn.
Estudos
O estudo de mercado completo
Procura, oferta e rendas por zona, arrendamentos recentes, transações de investimento e pipeline de desenvolvimento.
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